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20 de Febrero de 2017 TSV trabaja en la transformación del borde costero de Talcahuano Recuperación de espacio con obsolescencia portuaria para destino urbano-inmobiliario

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Hace más de 10 años uno de los temas que se discutían en Talcahuano era el denominado proyecto Ventana al Mar, iniciativa de carácter residencial y urbano impulsada por la empresa portuaria local, que buscaba mejorar el borde costero del centro de la ciudad puerto, específicamente en la poza Blanco.

La iniciativa estimada en US$ 50 millones tuvo un revés con el nuevo plan regulador comunal presentado el 2006, que puso un obstáculo al permitir que el municipio desarrollara un estudio de plan seccional en el sector. Para el entonces gerente general de la autoridad portuaria, Luis Rosenberg, esto introducía inflexibilidades al proyecto, que harían más difícil la búsqueda de inversionistas. Y así fue.

En la actualidad, con otro equipo y con una experiencia fuerte tras un terremoto y tsunami que destruyó su bordemar y la posibilidad de ver casos agridulces en otras ciudades puerto con este tipo de proyectos de transformación, la Empresa Portuaria Talcahuano-San Vicente (TSV) se prepara para avanzar en una nueva obra que mantiene el espíritu de la extinta Ventana al Mar.

Años después, la Dirección de Obras Portuaria concretaría una obra con el mismo nombre, pero con un nivel de inversión y relevancia urbana de menor escala.

Molo Blanco

TSV es propietaria de un terreno denominado Molo Blanco, situado en un lugar privilegiado de la capital portuaria del Bio-Bío, con gran atractivo ciudadano y comercial, hoy sin posibilidades de ser destinada a uso portuario. “Reconociendo su relevancia y la presión que existe para su destino”, expresa la empresa, a través de su Gerencia de Desarrollo y Sostenibilidad está explorando diversos usos y buscando opciones que den mayor plusvalía al sector.

El objetivo cardinal de esto es “ofrecer a la ciudad de Talcahuano y también a la empresa un área atractiva para la llegada de inversionistas, oficinas privadas y, también servicios públicos. Ello, sin olvidar, que se trata de una zona que hoy ocupan otras actividades”, explica TSV.

Rodrigo Monsalve, gerente general de la autoridad portuaria, explicó que la obsolescencia del espacio se debe al bajo calado en el sector que no permite el atraque de naves comerciales, tal como ocurrió en el sector Barón de Valparaíso.

Buscamos generar un proyecto que sea de interés para la ciudad y el puerto. Significa trabajar con la comunidad y el municipio y buscar el mejor destino a ese espacio físico”, sostuvo.

En el sector Molo Blanco conviven hoy tareas de pesca artesanal – que se adaptarían al proyecto -y el Mercado de forma provisoria.  Este último debería retomar su ubicación original en un plazo estimado de dos años, de acuerdo a la información entregada por el gobierno comunal.

Pero ¿Qué contempla la propuesta? Monsalve aclaró que el proyecto final no ha sido definido y que se están evaluando diferentes propuestas. Pero sería de corte inmobiliario de oficinas y servicios, que permita devolver el acceso al mar a la población y generar ingresos a la empresa.

Por MundoMarítimo

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